北京强化商品房预售资金监管;问界M9发布在即丨明日主题前瞻
2024-03-06 【 字体:大 中 小 】
①北京强化商品房预售资金监管,机构预计将有更多城市跟进
12月21日至22日,全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议指出,明年的工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破,重点抓好4大板块18个方面工作。12月22日,北京住建委就新修订的《商品房预售资金监督管理办法》向社会公开征求意见。修订后,预售资金将由过去的银行监管调整为政府监管,由市住房资金中心作为具体监管业务承担部门,强化了住建部门对预售资金的监管责任。
据证券时报,中指研究院市场研究总监陈文静表示,本次北京强化预售资金监管,将有助于防范项目风险,稳定购房者预期,对市场信心提振或将起到积极作用,未来预计将有更多城市跟进。
中泰证券认为,可以看到从中央到地方,房地产政策宽松趋势依旧在持续。纵观过往,房地产行业政策宽松期往往板块会有相对收益,在这个时间段里地产股的估值有望得到持续修复。
②苹果Vision Pro头显即将发售,引领空间计算新周期
据悉,苹果正在加紧生产首款MR头显产品Vision Pro,为明年2月份的发售做准备。该产品于2023年6月发布,定价3499美元。
中信证券认为,苹果首款头显产品发布是其核心战略从办公终端、移动计算向空间计算延伸的重要节点,初代产品在芯片、显示、交互等硬件端创新突出,在应用端有望B端+C端同时推进,突破传统VR产品的应用局限。中长期维度,持续看好苹果头显产品的迭代以及对VRAR行业的引领作用,建议关注产业链核心零部件及设备的投资机会。
③问界M9发布在即,高阶智能驾驶有望进入“奇点时刻”
12月26日问界M9将发布,12月15日至明年1月的11款重点新车中自主/合资品牌分别9款/2款,自主新车数量多且竞争力更强,包括问界M9、小米SU7等市场关注度较高车型。
华泰证券认为,若智能驾驶产业趋势进一步明确,从其它新兴产业规律上看,新兴产业“奇点”期,公募配置系数高点2.4x-5.4x,中枢3.3x,3Q23智驾1.4x;龙头PEG高点中枢2.1x,目前智驾龙头约1.5x。短期自主品牌共识配置且供应链更本土化的环节胜率更高,进一步筛选公募增配趋势、低PEG or高产业规模CAGR,建议关注域控/激光雷达/线控底盘/车联网设备等。
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